当駅の人口・就業者・年齢構成を基準とした場合、デイサービスの事業所数は東京の全駅の実績をもとにした予測値で16か所であるのに対し、実数は17か所（予測値の1.08倍）。1か所あたりの65歳以上は954人で23区の下位36%。居住人口は5年で+3%。2024年12月→2025年12月のデイサービスの新規3件・廃止5件。
| ① 商圏 | 16,222人 65歳以上 | 上位48% |
|---|---|---|
| ② 競合 | 17か所（予測 16） 1か所あたりの65歳以上 954人 | 下位36% |
| ③ 推移 | 居住人口 +3%（5年） 足立区の人口 2035年に+1%・新規3／廃止5 | 上位43% |
| ④ 用途地域・地価 | 商業系の用途地域 13% 店舗を原則出せない地域 0%・商業地の地価 坪165万円 | — |
| ⑤ 収支 | 97万円 デイサービスの1事業所に残る額（収入 6,553万円・全国（介護事業経営実態調査 令和5年度・2022年度決算））。この駅の1か所あたりの65歳以上は23区中央値の0.9倍 | — |
予測事業所数＝東京の全駅の実績をもとにした平均より予測されるデイサービスの事業所の数（その駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数から）。判定「標準」の意味： 予測の0.6〜1.2倍。実際の事業所数が予測並み。23区の位置＝23区の判定済みの駅の中で上から何%か。
円＝徒歩圏（半径1.2km）。点＝競合のデイサービス。色つきの点＝近くの駅のデイサービスの判定（クリックでその駅へ）。
①商圏の高齢者人口
| 65歳以上 | 16,222人 |
|---|---|
| 65歳以上がいる世帯 | 11,207世帯 |
65歳以上の23区での位置：上位48%。
②競合
徒歩圏のデイサービス 17か所（予測 16か所）
| 距離 | 名称 | 付記 |
|---|---|---|
| 277m | デイサービス桜花乃郷足立江北 | 定員20人 |
| 437m | デイサービスきらら | 定員10人 |
| 518m | 福寿江北 | |
| 555m | レッツ倶楽部江北ウォーク＆SPA | 定員32人 |
| 619m | デイサービスつくしんぼう | 定員10人 |
| 643m | シンシア足立 | |
| 652m | デイサービスセンター ハピネスあだち | |
| 708m | リハプライド扇 | |
| 753m | 高齢者在宅サービスセンター 西新井本町 友興の園 | 定員35人 |
| 809m | かふぇ・トレ明日香 | 定員10人 |
| 866m | デイサービスセンター扇 | |
| 872m | ほほえみデイサービス江北 |
残り5か所を表示（全17か所・近い順）
| 906m | デイサービスセンター 江北 | 定員37人 |
| 1048m | 別邸はつね西新井 | |
| 1048m | ほほえみデイサービス椿亭 | 定員10人 |
| 1106m | ほほえみデイサービス堀之内 | 定員10人 |
| 1181m | デイサービスセンター朝日 | 定員30人 |
近くの駅の判定
③人口と新規・廃止の推移
| 居住人口 | 55,721人（2016）→ 56,211人（2021）→ 57,772人（2026） |
|---|---|
| 足立区の将来人口（社人研） | 2035年 +1.4%・2050年 +1.6%（2025年比） |
| デイサービスの新規・廃止（2024年12月→2025年12月） | 新規 3・廃止 5 |
④用途地域・地価
| 商業系の用途地域（近隣商業・商業） | 13% |
|---|---|
| 店舗を原則出せない地域（第一種低層住居専用・工業専用） | 0% |
| 徒歩圏の商業地の地価（5地点の中央値） | 坪165万円（坪118万円〜坪195万円）・前年比 +6.2% 23区の駅の中で地価の高い順に下位4% |
| 駅にいちばん近い商業地の地点 | 坪195万円・前年比 +6.3% 基準地価 足立5-21・駅から159m・店舗、事務所兼工場 |
徒歩圏の用途地域の面積の割合（東京都 都市計画GIS）。地価は国土交通省の地価公示（2026年1月1日）と東京都の地価調査（2026年7月1日）の商業地の地点、1坪＝3.3058㎡。
⑤収支の目安
よくある質問
このページの数値の信頼性は？
すべて国・東京都の公表データを集計した数字です。事業所の数：介護サービス情報公表システム（厚生労働省）／事業所の新規・廃止：同システムの事業所一覧の1年の差分／人口・世帯：住民基本台帳（2026年1月）・国勢調査2020／1事業所に残る額：介護事業経営実態調査（厚生労働省）。
「予測」と「判定区分」とは？
予測事業所数＝東京の全駅の実績をもとにした平均より予測されるデイサービスの事業所の数（その駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数から）です。判定は、実際の数 ÷ 予測の数による区分です（0.6倍未満＝閑散、0.6〜1.2倍＝標準、1.2倍以上＝密集）。
1か所あたりの65歳以上とは？
徒歩圏の65歳以上の人口を、徒歩圏のデイサービスの事業所の数で割った値です。利用者の数ではありません。
データはいつ更新される？
月に1回更新しています。もとの統計は毎月更新されるものから2〜3年ごとのものまであり、更新の時点で公表されている最新のデータを使っています。