当駅の人口・就業者・年齢構成を基準とした場合、訪問看護の事業所数は平均12か所/駅（東京都）であるのに対し、実数は11か所（標準の0.95倍）。1か所あたりの65歳以上は1,764人で23区の上位38%。居住人口は5年で+3%。2024年12月→2025年12月の訪問看護の新規3・廃止2。
| ① 商圏 | 19,403人 65歳以上 | 上位25% |
|---|---|---|
| ② 競合 | 11か所（標準 12） 1か所あたりの65歳以上 1,764人 | 上位38% |
| ③ 推移 | 居住人口 +3%（5年） 品川区の人口 2035年に+6%・新規3／廃止2 | 上位45% |
| ④ 用途地域・地価 | 商業系の用途地域 30% 店舗を原則出せない地域 10%・商業地の地価 坪843万円 | — |
| ⑤ 収支 | 216万円 訪問看護の1事業所に残る額（収入 3,679万円・全国（介護事業経営実態調査 令和5年度・2022年度決算））。この駅の1か所あたりの65歳以上は23区中央値の1.1倍 | — |
標準＝この駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数なら、東京の駅では平均してこのくらいある、という訪問看護の数（東京の全駅の実際の数から推計）。判定「標準」の意味： 標準の0.6〜1.2倍。23区の位置＝23区の判定済みの駅の中で上から何%か。
円＝徒歩圏（半径1.2km）。点＝競合の訪問看護。色つきの点＝近くの駅の訪問看護の判定（クリックでその駅へ）。
①商圏の高齢者人口
| 65歳以上 | 19,403人 |
|---|---|
| 65歳以上がいる世帯 | 13,621世帯 |
65歳以上の23区での位置：上位25%。
②競合
徒歩圏の訪問看護 11か所（標準 12か所）
| 距離 | 名称 | 付記 |
|---|---|---|
| 107m | 訪問看護ステーションcarna五反田 | 定員5人 |
| 197m | ASHCARE訪問看護ステーション | 定員15人 |
| 684m | 訪問看護ひまわりガーデンプレイス | |
| 869m | 訪問看護ステーション デューン品川 | |
| 891m | ナースステーション もも | |
| 909m | コアエイド訪問看護ステーション目黒 | |
| 999m | ぬくまる看護 | |
| 1032m | 訪問看護MORECARE品川 | |
| 1057m | あいらく訪問看護ステーション 大崎 | |
| 1076m | ビジナ | |
| 1171m | やよい訪問看護リハビリステーション目黒 | 定員10人 |
近くの駅の判定
③人口と新規・廃止の推移
| 居住人口 | 99,820人（2016）→ 107,701人（2021）→ 110,566人（2026） |
|---|---|
| 品川区の将来人口（社人研） | 2035年 +5.8%・2050年 +8.8%（2025年比） |
| 訪問看護の新規・廃止（2024年12月→2025年12月） | 新規 3・廃止 2 |
④用途地域・地価
| 商業系の用途地域（近隣商業・商業） | 30% |
|---|---|
| 店舗を原則出せない地域（第一種低層住居専用・工業専用） | 10% |
| 徒歩圏の商業地の地価（15地点の中央値） | 坪843万円（坪426万円〜坪2,621万円）・前年比 +14.8% 23区の駅の中で地価の高い順に上位28% |
| 駅にいちばん近い商業地の地点 | 坪450万円・前年比 +10.6% 基準地価 品川5-3・駅から151m・店舗兼住宅 |
徒歩圏の用途地域の面積の割合（東京都 都市計画GIS）。地価は国土交通省の地価公示（2026年1月1日）と東京都の地価調査（2026年7月1日）の商業地の地点、1坪＝3.3058㎡。
⑤収支の目安
よくある質問
このページの数値の信頼性は？
すべて国・東京都の公表データを集計した数字です。事業所の数：介護サービス情報公表システム（厚生労働省）／事業所の新規・廃止：同システムの事業所一覧の1年の差分／人口・世帯：住民基本台帳（2026年1月）・国勢調査2020／1事業所に残る額：介護事業経営実態調査（厚生労働省）。
「標準」と「判定（余地あり・標準・密集・飽和など）」とは？
標準は、この駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数の場合、東京の駅では平均してこのくらいある、という訪問看護の数です。東京の全駅の実際の数から推計しています。判定は、実際の数が標準の何倍かを区切った呼び名です（0.6倍未満＝減少、0.6〜1.2倍＝標準、1.2倍以上＝集積）。区切りは2024年12月→2025年12月の事業所の新規・廃止の実績から業種ごとに決めています。
1か所あたりの65歳以上とは？
徒歩圏の65歳以上の人口を、徒歩圏の訪問看護の事業所の数で割った値です。利用者の数ではありません。
データはいつ更新される？
月に1回更新しています。もとの統計は毎月更新されるものから2〜3年ごとのものまであり、更新の時点で公表されている最新のデータを使っています。