当駅の人口・就業者・年齢構成を基準とした場合、内科数は東京の全駅の実績をもとにした予測値で43院であるのに対し、実数は67院（予測値の1.56倍）。新規1院の推計患者数は33人/日で23区の下位12%。居住人口は5年で+2%。直近12か月の医科の開業5件・閉院3件・承継1件。
| ① 商圏 | 2,252人/日 推計外来患者数（居住＋就業） | 上位42% |
|---|---|---|
| ② 競合 | 67院（予測 43） 新規1院の推計患者数 33人/日 | 下位12% |
| ③ 推移 | 居住人口 +2%（5年） 品川区の人口 2035年に+6%・開業5／閉院3／承継1 | 下位44% |
| ④ 用途地域・地価 | 商業系の用途地域 19% 店舗を原則出せない地域 3%・商業地の地価 坪445万円 | — |
| ⑤ 収支 | 2,471万円 個人立の内科診療所の院長の手取り（全国平均・237施設）。この駅の新規1院の推計患者数は23区中央値の0.7倍 | — |
予測院数＝東京の全駅の実績をもとにした平均より予測される内科の数（その駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数から）。判定「飽和」の意味： 予測の1.5倍以上。実際の院数が予測よりかなり多い。23区の位置＝23区の判定済みの駅の中で上から何%か。
円＝徒歩圏（半径1.2km）。点＝競合の内科。色つきの点＝近くの駅の内科の判定（クリックでその駅へ）。
①商圏人口・推計患者数
| 居住人口 | 114,310人 |
|---|---|
| 就業者 | 33,404人 |
| 65歳以上 | 24,132人 |
| 内科の推計外来（居住人口分） | 1,884人/日 |
| 内科の推計外来（就業者分） | 368人/日 |
推計外来患者数（居住＋就業）の23区での位置：上位42%。
②競合と診療時間帯
徒歩圏の内科 67院（予測 43院）
夜間（平日19時以降）22院・土曜 58院・日曜 7院（内科 67院のうち）
| 距離 | 名称 | 夜・土・日 |
|---|---|---|
| 38m | 松本クリニック | 土・日 |
| 64m | なかのぶクリニック | 土 |
| 80m | あしたの在宅クリニック | — |
| 132m | 仲田クリニック | 土 |
| 216m | 品川中延内視鏡・消化器内科・皮膚科クリニック | 土 |
| 293m | 相原内科クリニック | 土 |
| 329m | 木内医院 | 土 |
| 376m | 中村医院 | 夜・土 |
| 435m | 高山クリニック | 土 |
| 451m | さえきクリニック | 土 |
| 468m | 品川区立中延特別養護老人ホーム医務室 | — |
| 483m | 伊藤クリニック | 夜・土 |
残り55院を表示（全67院・近い順）
| 489m | ゆきこどもクリニック | 土・日 |
| 507m | もり脳神経外科クリニックもり脳神経外科クリニック | 土 |
| 521m | 依田医院 | 夜・土 |
| 530m | 小川医院 | 夜・土 |
| 567m | コトコトクリニック | 土 |
| 577m | 荏原ホームケアクリニック | — |
| 589m | 源明クリニック | 夜・土 |
| 598m | 二葉クリニック | 土 |
| 607m | とごし公園内科クリニック | 土 |
| 607m | こみね循環器科・内科クリニック | 夜・土・日 |
| 610m | 森山医院 | 夜・土 |
| 615m | えばらサンクリニック | — |
| 615m | 昭和通り内科診療所 | 土 |
| 633m | 荏原医師会附属診療所 | 土・日 |
| 648m | ゆたか診療所 | 夜・土・日 |
| 722m | 松山クリニック | 土 |
| 724m | 麦谷医院 | 土 |
| 747m | 森山リハビリテーションクリニック | 土 |
| 762m | ツマキ医院 | 土 |
| 765m | もちづき内科クリニック | 夜・土・日 |
| 780m | 丸山医院 | 夜・土 |
| 785m | 原医院 | 土 |
| 795m | なるき内科クリニック | 夜・土 |
| 798m | 西川医院 | 夜・土 |
| 801m | 旗の台内科・救急クリニック | 夜・土 |
| 805m | 東京総合クリニック | 夜・土・日 |
| 812m | 品川ホヌクリニック | — |
| 831m | ホリィマームクリニック旗の台 | 土 |
| 833m | なみファミリークリニック | 土 |
| 834m | 旗の台アレルギー・こどもクリニック | 土 |
| 838m | しながわ在宅クリニック | — |
| 842m | はたのだい駅前内科・糖尿病クリニック | 土 |
| 879m | みしま内科 | 土 |
| 888m | まるごと在宅ケアクリニック | 土 |
| 930m | 西大井内科 | 土 |
| 933m | 安藤脳神経外科・内科クリニック | 土 |
| 935m | 旗の台小池クリニック | 夜・土 |
| 961m | 山田整形外科 | 夜・土 |
| 980m | 品川区立平塚橋特別養護老人ホーム医務室 | — |
| 1013m | いしはら医院 | 土 |
| 1044m | 戸越銀座駅近内科クリニック | 夜・土・日 |
| 1044m | 千葉内科歯科クリニック | 夜・土 |
| 1053m | 馬込駅前クリニック | 夜・土 |
| 1054m | 和田外科医院 | 夜・土 |
| 1067m | 特別養護老人ホームロイヤルサニー医務室 | 夜 |
| 1085m | 柴垣医院戸越 | 夜・土 |
| 1091m | 株式会社リコー本社診療所 | — |
| 1097m | 秋津医院 | 土 |
| 1103m | 馬込中央診療所 | 土 |
| 1104m | 馬込駅前たきざわハート内科クリニック | 土 |
| 1116m | まつばらクリニック | 土 |
| 1141m | 石井クリニック | 土 |
| 1141m | 横山外科内科 | 土 |
| 1142m | さいとうファミリークリニック | 土 |
| 1143m | たごファミリークリニック | 土 |
近くの駅の判定
③人口と開業・閉院の推移
| 居住人口 | 108,390人（2016）→ 112,089人（2021）→ 114,310人（2026） |
|---|---|
| 品川区の将来人口（社人研） | 2035年 +5.8%・2050年 +8.8%（2025年比） |
| 医科の開業・閉院（直近12か月） | 開業 5・閉院 3 |
| 医科の承継（直近12か月・開設者の交代） | 1 |
| 2026-09 | 開業 | えばらまち乳腺クリニック |
| 2026-07 | 閉院 | |
| 2026-05 | 開業 | 戸越公園こどもクリニック |
| 2026-05 | 閉院 | |
| 2026-03 | 開業 | 品川戸越呼吸器内科・アレルギー科クリ |
| 2026-02 | 閉院 |
④用途地域・地価
| 商業系の用途地域（近隣商業・商業） | 19% |
|---|---|
| 店舗を原則出せない地域（第一種低層住居専用・工業専用） | 3% |
| 徒歩圏の商業地の地価（12地点の中央値） | 坪445万円（坪269万円〜坪598万円）・前年比 +11.2% 23区の駅の中で地価の高い順に下位47% |
| 駅にいちばん近い商業地の地点 | 坪390万円・前年比 +11.3% 公示地価 品川5-27・駅から145m・店舗兼住宅 |
徒歩圏の用途地域の面積の割合（東京都 都市計画GIS）。診療所は第一種低層住居専用地域でも開設できる。地価は国土交通省の地価公示（2026年1月1日）と東京都の地価調査（2026年7月1日）の商業地の地点、1坪＝3.3058㎡。
⑤収支の目安
新規1院の推計患者数＝推計外来患者数 ÷（徒歩圏でその科を掲げる院数＋1）。実績＝患者調査2023の東京の一般診療所の1日の外来患者数を、医療施設調査2023の主たる診療科ごとの外来患者延数（9月）の割合で分け、その科が主の院数で割った数。歯科は歯科診療所の1日の外来患者数 ÷ 歯科診療所数。
院長の手取りの内訳（内科・個人立・全国平均・237施設・2024年度）
| 収益（売上） | 8,878万円 | 100% |
|---|---|---|
| 保険診療 | 7,611万円 | 86% |
| 自費など（その他の診療収益） | 897万円 | 10% |
| 公害などの診療 | 16万円 | 0% |
| その他（補助金など） | 291万円 | 3% |
| 介護の収益 | 63万円 | 1% |
| 費用 | 6,407万円 | 72% |
| スタッフの給与 | 2,483万円 | 28% |
| 医薬品 | 1,292万円 | 15% |
| 材料 | 257万円 | 3% |
| 給食の材料 | 4万円 | 0% |
| 委託（検査・医療事務など） | 267万円 | 3% |
| 減価償却 | 433万円 | 5% |
| うち 建物 | 85万円 | |
| うち 医療機器 | 159万円 | |
| その他（家賃・修繕・消耗品・水道光熱・保険など） | 1,671万円 | 19% |
| うち 設備機器のリース | 143万円 | |
| うち 医療機器のリース | 100万円 | |
| うち 水道光熱 | 93万円 | |
| 院長の手取り（損益差額） | 2,471万円 | 28% |
出典：医療経済実態調査 第25回（厚生労働省）。1施設あたりの年額。家賃（土地・建物の賃借料）は単独の数字がなく「その他」に含まれる。「うち」は内訳の一部で、合計には足していない。
よくある質問
このページの数値の信頼性は？
すべて国・東京都の公表データを集計した数字です。診療所の数・診療時間：医療情報ネット（厚生労働省、2026年6月）／開業・閉院・承継：関東信越厚生局の保険医療機関の指定・廃止（毎月）／人口・世帯：住民基本台帳（2026年1月）・国勢調査2020／推計患者数：患者調査2023の外来受療率／院長の手取り：医療経済実態調査 第25回（厚生労働省）。診療所の数は医療情報ネットに載っている施設で、東京は12,610。国の医療施設調査（14,894）の85%。東京全体の院数・開業の数・院長の手取りは、国の別の統計と照らし合わせて確認しています。
「予測」と「判定区分」とは？
予測院数＝東京の全駅の実績をもとにした平均より予測される内科の数（その駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数から）です。判定は、実際の数 ÷ 予測の数による区分です（0.6倍未満＝閑散、0.6〜0.8倍＝余地あり、0.8〜1.2倍＝標準、1.2〜1.5倍＝密集、1.5倍以上＝飽和）。
推計患者数は実際の患者数？
実際の来院数ではありません。徒歩圏の年齢別の人口と就業者に、患者調査の受療率を掛けた推計です。新規1院の推計患者数は、これを（徒歩圏の院数＋1）で割った値です。実際の患者数としては、東京の内科（呼吸器・循環器・消化器などの内科を含む）の診療所1院が1日に診ている外来患者数は平均28.2人です（患者調査・医療施設調査2023）。
データはいつ更新される？
月に1回更新しています。もとの統計は毎月更新されるものから2〜3年ごとのものまであり、更新の時点で公表されている最新のデータを使っています。