当駅の人口・就業者・年齢構成を基準とした場合、歯科医院数は東京の全駅の実績をもとにした予測値で73院であるのに対し、実数は74院（予測値の1.02倍）。新規1院の推計患者数は16人/日で23区の下位35%。居住人口は5年で+3%。直近12か月の歯科の開業2件・閉院5件・承継1件。
| ① 商圏 | 1,193人/日 推計外来患者数（居住＋就業） | 上位33% |
|---|---|---|
| ② 競合 | 74院（予測 73） 新規1院の推計患者数 16人/日 | 下位35% |
| ③ 推移 | 居住人口 +3%（5年） 品川区の人口 2035年に+6%・開業2／閉院5／承継1 | 上位42% |
| ④ 用途地域・地価 | 商業系の用途地域 22% 店舗を原則出せない地域 0%・商業地の地価 坪476万円 | — |
| ⑤ 収支 | 1,562万円 院長の手取り（個人立・全国（医療経済実態調査 第25回・2024年度））。この駅の新規1院の推計患者数は23区中央値の0.9倍 | — |
予測院数＝東京の全駅の実績をもとにした平均より予測される歯科の数（その駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数から）。判定「標準」の意味： 予測の0.7〜1.2倍。実際の院数が予測並み。23区の位置＝23区の判定済みの駅の中で上から何%か。
円＝徒歩圏（半径1.2km）。点＝競合の歯科医院。色つきの点＝近くの駅の歯科医院の判定（クリックでその駅へ）。
①商圏人口・推計患者数
| 居住人口 | 106,022人 |
|---|---|
| 就業者 | 73,388人 |
| 歯科の推計外来（居住人口分） | 759人/日 |
| 歯科の推計外来（就業者分） | 434人/日 |
推計外来患者数（居住＋就業）の23区での位置：上位33%。
②競合と診療時間帯
徒歩圏の歯科医院 74院（予測 73院）
夜間（平日19時以降）48院・土曜 66院・日曜 20院（歯科医院 74院のうち）
| 距離 | 名称 | 付記 |
|---|---|---|
| 30m | 矢部歯科医院 | |
| 267m | 伊藤歯科医院 | |
| 280m | 皆川歯科医院 | |
| 296m | 千葉内科歯科クリニック | |
| 353m | 由井歯科 | |
| 385m | ブリリア大井町ラヴィアンタワー歯科クリニック | |
| 404m | 平和坂菅原歯科 | |
| 404m | 菅家医院歯科 | |
| 457m | 大井町矯正歯科 | |
| 476m | 古屋歯科医院 | |
| 514m | 坂井歯科医院 | |
| 572m | 長嶋デンタルオフィス |
残り62院を表示（全74院・近い順）
| 581m | Ｋ歯科クリニック | |
| 602m | 三木歯科医院 | |
| 605m | 大矢デンタルクリニック | |
| 606m | にいや歯科医院 | |
| 612m | 花矯正歯科 大井町 | |
| 616m | Ｂｃデンタルオフィス | |
| 644m | 品川気づき歯科クリニック | |
| 651m | しばた歯科矯正クリニック | |
| 655m | 大井町駅前歯科クリニック | |
| 706m | 山手歯科クリニック戸越公園 | |
| 714m | ＡＢＣユリ歯科 | |
| 727m | 戸越パーク歯科クリニック | |
| 731m | 広田歯科 | |
| 731m | なごみ小児歯科クリニック | |
| 737m | 加藤歯科口腔外科医院 | |
| 747m | 清水歯科医院 | |
| 751m | 大塚歯科医院 | |
| 774m | まるは歯科・矯正歯科 | |
| 780m | ゆう歯科・矯正歯科戸越銀座クリニック | |
| 780m | 千葉歯科クリニック | |
| 782m | 船登歯科医院 | |
| 802m | Ａｒｔ大井町フラミンゴ歯科 | |
| 816m | かわもり歯科医院 | |
| 825m | クレール歯科クリニック | |
| 841m | イエダ歯科 | |
| 844m | 大嶋歯科医院 | |
| 845m | もりた歯科 | |
| 878m | ふじい歯科医院 | |
| 884m | 大崎ウエストシティタワーズ歯科 | |
| 885m | 藤田歯科クリニック | |
| 888m | ホワイトラビット歯科医院 | |
| 896m | 大和屋歯科医院 | |
| 902m | 西大井駅前歯科クリニック | |
| 905m | ビースマイル歯科矯正歯科 | |
| 935m | 戸越なかやま歯科 | |
| 944m | 松本歯科医院 | |
| 948m | Ｊデンタルクリニック | |
| 963m | 服部歯科医院 | |
| 975m | シュガー矯正歯科大井町 | |
| 979m | たなか歯科医院 | |
| 981m | ＳＲデンタルクリニック | |
| 990m | 清水坂歯科クリニック | |
| 1005m | 中沢歯科医院 | |
| 1013m | 林歯科医院 | |
| 1019m | 早川歯科医院 | |
| 1021m | 鈴木歯科クリニック | |
| 1032m | 古澤歯科診療所 | |
| 1043m | 西大井歯科医院 | |
| 1065m | あべ歯科医院 | |
| 1074m | いまつ歯科医院 | |
| 1087m | 大崎 Ｔｈｉｎｋ Ｐａｒｋ 歯科 | |
| 1104m | 山手歯科クリニック | |
| 1109m | 小久保歯科医院 | |
| 1113m | やまなか歯科クリニック | |
| 1118m | 河辺歯科医院 | |
| 1122m | まちかど歯科医院 | |
| 1145m | くまの歯科医院 | |
| 1147m | デンタルオフィス戸越 | |
| 1151m | みちこ歯科医院 | |
| 1158m | なかのぶ歯科 | |
| 1195m | 大岡歯科医院 | |
| 1198m | 大崎デンタルオフィス |
近くの駅の判定
③人口と開業・閉院の推移
| 居住人口 | 98,538人（2016）→ 103,093人（2021）→ 106,022人（2026） |
|---|---|
| 品川区の将来人口（社人研） | 2035年 +5.8%・2050年 +8.8%（2025年比） |
| 歯科の開業・閉院（直近12か月） | 開業 2・閉院 5 |
| 歯科の承継（直近12か月・開設者の交代） | 1 |
④用途地域・地価
| 商業系の用途地域（近隣商業・商業） | 22% |
|---|---|
| 店舗を原則出せない地域（第一種低層住居専用・工業専用） | 0% |
| 徒歩圏の商業地の地価（7地点の中央値） | 坪476万円（坪334万円〜坪1,064万円）・前年比 +16.0% 23区の駅の中で地価の高い順に上位46% |
| 駅にいちばん近い商業地の地点 | 坪1,064万円・前年比 +19.3% 公示地価 品川5-20・駅から625m・店舗兼事務所 |
徒歩圏の用途地域の面積の割合（東京都 都市計画GIS）。診療所は第一種低層住居専用地域でも開設できる。地価は国土交通省の地価公示（2026年1月1日）と東京都の地価調査（2026年7月1日）の商業地の地点、1坪＝3.3058㎡。
⑤収支の目安
新規1院の推計患者数＝推計外来患者数 ÷（徒歩圏でその科を掲げる院数＋1）。実績＝患者調査2023の東京の一般診療所の1日の外来患者数を、医療施設調査2023の主たる診療科ごとの外来患者延数（9月）の割合で分け、その科が主の院数で割った数。歯科は歯科診療所の1日の外来患者数 ÷ 歯科診療所数。
院長の手取りの内訳（歯科・個人立・全国平均・213施設・2024年度）
| 収益（売上） | 5,244万円 | 100% |
|---|---|---|
| 保険診療 | 4,372万円 | 83% |
| 自費など（その他の診療収益） | 731万円 | 14% |
| その他（補助金など） | 115万円 | 2% |
| 介護の収益 | 26万円 | 0% |
| 費用 | 3,682万円 | 70% |
| スタッフの給与 | 1,552万円 | 30% |
| 医薬品 | 63万円 | 1% |
| 歯科材料 | 346万円 | 7% |
| 委託 | 480万円 | 9% |
| うち 歯科技工 | 436万円 | |
| 減価償却 | 307万円 | 6% |
| うち 医療機器 | 137万円 | |
| その他（家賃・修繕・消耗品・水道光熱・保険など） | 936万円 | 18% |
| うち 設備機器のリース | 46万円 | |
| うち 医療機器のリース | 25万円 | |
| うち 水道光熱 | 75万円 | |
| 院長の手取り（損益差額） | 1,562万円 | 30% |
出典：医療経済実態調査 第25回（厚生労働省）。1施設あたりの年額。家賃（土地・建物の賃借料）は単独の数字がなく「その他」に含まれる。「うち」は内訳の一部で、合計には足していない。
よくある質問
このページの数値の信頼性は？
すべて国・東京都の公表データを集計した数字です。歯科診療所の数・診療時間：医療情報ネット（厚生労働省、2026年6月）／開業・閉院・承継：関東信越厚生局の保険医療機関の指定・廃止（毎月）／人口・世帯：住民基本台帳（2026年1月）・国勢調査2020／推計患者数：患者調査2023の外来受療率／院長の手取り：医療経済実態調査 第25回（厚生労働省）。歯科診療所の数は医療情報ネットに載っている施設で、東京は8,476。国の医療施設調査（10,608）の80%。
「予測」と「判定区分」とは？
予測院数＝東京の全駅の実績をもとにした平均より予測される歯科の数（その駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数から）です。判定は、実際の数 ÷ 予測の数による区分です（0.7倍未満＝余地あり、0.7〜1.2倍＝標準、1.2〜1.5倍＝密集、1.5倍以上＝飽和）。
推計患者数は実際の患者数？
実際の来院数ではありません。徒歩圏の年齢別の人口と就業者に、患者調査の受療率を掛けた推計です。新規1院の推計患者数は、これを（徒歩圏の院数＋1）で割った値です。実際の患者数としては、東京の歯科診療所1院が1日に診ている外来患者数は平均16.7人です（患者調査・医療施設調査2023）。
データはいつ更新される？
月に1回更新しています。もとの統計は毎月更新されるものから2〜3年ごとのものまであり、更新の時点で公表されている最新のデータを使っています。