当駅の人口・就業者・年齢構成を基準とした場合、歯科医院数は東京の全駅の実績をもとにした予測値で90院であるのに対し、実数は46院（予測値の0.51倍）。新規1院の推計患者数は37人/日で23区の上位5%。居住人口は5年で+2%。直近12か月の歯科の開業5件・閉院4件・承継1件。
| ① 商圏 | 1,744人/日 推計外来患者数（居住＋就業） | 上位20% |
|---|---|---|
| ② 競合 | 46院（予測 90） 新規1院の推計患者数 37人/日 | 上位5% |
| ③ 推移 | 居住人口 +2%（5年） 品川区の人口 2035年に+6%・開業5／閉院4／承継1 | 下位34% |
| ④ 用途地域・地価 | 商業系の用途地域 27% 店舗を原則出せない地域 5%・商業地の地価 坪1,314万円 | — |
| ⑤ 収支 | 1,562万円 院長の手取り（個人立・全国（医療経済実態調査 第25回・2024年度））。この駅の新規1院の推計患者数は23区中央値の2.1倍 | — |
予測院数＝東京の全駅の実績をもとにした平均より予測される歯科の数（その駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数から）。判定「余地あり」の意味： 予測の0.7倍未満。実際の院数が予測より少ない。23区の位置＝23区の判定済みの駅の中で上から何%か。
円＝徒歩圏（半径1.2km）。点＝競合の歯科医院。色つきの点＝近くの駅の歯科医院の判定（クリックでその駅へ）。
①商圏人口・推計患者数
| 居住人口 | 66,925人 |
|---|---|
| 就業者 | 213,189人 |
| 歯科の推計外来（居住人口分） | 481人/日 |
| 歯科の推計外来（就業者分） | 1,262人/日 |
推計外来患者数（居住＋就業）の23区での位置：上位20%。
②競合と診療時間帯
徒歩圏の歯科医院 46院（予測 90院）
夜間（平日19時以降）29院・土曜 36院・日曜 9院（歯科医院 46院のうち）
| 距離 | 名称 | 付記 |
|---|---|---|
| 250m | 医療法人社団誠正会大石歯科クリニック | |
| 260m | 小野歯科医院 | |
| 266m | 大木歯科医院 | |
| 319m | ガーデンクリニックザホワイトデンタルクリニック 品川院 | |
| 340m | 北品川ＧＲＥＥＮ歯科・矯正歯科 | |
| 401m | 八ツ山パークサイド歯科 | |
| 414m | 高輪和合クリニック | |
| 425m | 高輪クリニック | |
| 440m | 斉藤歯科医院 | |
| 504m | かなもり歯科クリニック | |
| 512m | 安斎歯科 | |
| 516m | 市川歯科医院 |
残り34院を表示（全46院・近い順）
| 549m | すずき歯科クリニック | |
| 552m | 品川御殿山クレイン歯科 | |
| 554m | 品川駅前歯科医院 | |
| 554m | 斉藤歯科医院 | |
| 574m | 品川駅直結リアン歯科・矯正歯科 | |
| 668m | やなぎさわ歯科クリニック | |
| 678m | 小林歯科医院 | |
| 758m | 品川港南歯科・矯正歯科クリニック | |
| 761m | 品川デンタルケアクリニック 品川院 | |
| 773m | 品川美容外科 品川本院 | |
| 783m | いばた歯科 | |
| 783m | 水野歯科 | |
| 787m | 三間歯科医院 | |
| 817m | 和子・品川歯科医院 | |
| 820m | 大崎ブライトタワー歯科クリニック | |
| 846m | 品川東口歯科 | |
| 882m | オーバルコート歯科室 | |
| 913m | 小川歯科 | |
| 914m | 東川歯科医院 | |
| 920m | 高輪矯正歯科医院 | |
| 929m | 藤井歯科医院 | |
| 948m | 大崎デンタルオフィス | |
| 955m | 高島デンタルオフィスアレア品川 | |
| 1059m | ＳＲデンタルクリニック | |
| 1083m | 瀬戸歯科医院 | |
| 1092m | カームデンタルクリニック高輪 | |
| 1108m | 東京サザンガーデンさいとう歯科 | |
| 1119m | 広瀬歯科医院 | |
| 1140m | ニュー大崎ビル歯科 | |
| 1148m | 大塚矯正歯科クリニック | |
| 1151m | 大崎 Ｔｈｉｎｋ Ｐａｒｋ 歯科 | |
| 1158m | シイヤ歯科 | |
| 1158m | まるおか歯科 | |
| 1198m | 西元歯科医院 |
近くの駅の判定
③人口と開業・閉院の推移
| 居住人口 | 62,491人（2016）→ 65,919人（2021）→ 66,925人（2026） |
|---|---|
| 品川区の将来人口（社人研） | 2035年 +5.8%・2050年 +8.8%（2025年比） |
| 歯科の開業・閉院（直近12か月） | 開業 5・閉院 4 |
| 歯科の承継（直近12か月・開設者の交代） | 1 |
④用途地域・地価
| 商業系の用途地域（近隣商業・商業） | 27% |
|---|---|
| 店舗を原則出せない地域（第一種低層住居専用・工業専用） | 5% |
| 徒歩圏の商業地の地価（10地点の中央値） | 坪1,314万円（坪340万円〜坪4,165万円）・前年比 +17.0% 23区の駅の中で地価の高い順に上位18% |
| 駅にいちばん近い商業地の地点 | 坪430万円・前年比 +16.1% 公示地価 品川5-16・駅から99m・店舗兼共同住宅 |
徒歩圏の用途地域の面積の割合（東京都 都市計画GIS）。診療所は第一種低層住居専用地域でも開設できる。地価は国土交通省の地価公示（2026年1月1日）と東京都の地価調査（2026年7月1日）の商業地の地点、1坪＝3.3058㎡。
⑤収支の目安
新規1院の推計患者数＝推計外来患者数 ÷（徒歩圏でその科を掲げる院数＋1）。実績＝患者調査2023の東京の一般診療所の1日の外来患者数を、医療施設調査2023の主たる診療科ごとの外来患者延数（9月）の割合で分け、その科が主の院数で割った数。歯科は歯科診療所の1日の外来患者数 ÷ 歯科診療所数。
院長の手取りの内訳（歯科・個人立・全国平均・213施設・2024年度）
| 収益（売上） | 5,244万円 | 100% |
|---|---|---|
| 保険診療 | 4,372万円 | 83% |
| 自費など（その他の診療収益） | 731万円 | 14% |
| その他（補助金など） | 115万円 | 2% |
| 介護の収益 | 26万円 | 0% |
| 費用 | 3,682万円 | 70% |
| スタッフの給与 | 1,552万円 | 30% |
| 医薬品 | 63万円 | 1% |
| 歯科材料 | 346万円 | 7% |
| 委託 | 480万円 | 9% |
| うち 歯科技工 | 436万円 | |
| 減価償却 | 307万円 | 6% |
| うち 医療機器 | 137万円 | |
| その他（家賃・修繕・消耗品・水道光熱・保険など） | 936万円 | 18% |
| うち 設備機器のリース | 46万円 | |
| うち 医療機器のリース | 25万円 | |
| うち 水道光熱 | 75万円 | |
| 院長の手取り（損益差額） | 1,562万円 | 30% |
出典：医療経済実態調査 第25回（厚生労働省）。1施設あたりの年額。家賃（土地・建物の賃借料）は単独の数字がなく「その他」に含まれる。「うち」は内訳の一部で、合計には足していない。
よくある質問
このページの数値の信頼性は？
すべて国・東京都の公表データを集計した数字です。歯科診療所の数・診療時間：医療情報ネット（厚生労働省、2026年6月）／開業・閉院・承継：関東信越厚生局の保険医療機関の指定・廃止（毎月）／人口・世帯：住民基本台帳（2026年1月）・国勢調査2020／推計患者数：患者調査2023の外来受療率／院長の手取り：医療経済実態調査 第25回（厚生労働省）。歯科診療所の数は医療情報ネットに載っている施設で、東京は8,476。国の医療施設調査（10,608）の80%。
「予測」と「判定区分」とは？
予測院数＝東京の全駅の実績をもとにした平均より予測される歯科の数（その駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数から）です。判定は、実際の数 ÷ 予測の数による区分です（0.7倍未満＝余地あり、0.7〜1.2倍＝標準、1.2〜1.5倍＝密集、1.5倍以上＝飽和）。
推計患者数は実際の患者数？
実際の来院数ではありません。徒歩圏の年齢別の人口と就業者に、患者調査の受療率を掛けた推計です。新規1院の推計患者数は、これを（徒歩圏の院数＋1）で割った値です。実際の患者数としては、東京の歯科診療所1院が1日に診ている外来患者数は平均16.7人です（患者調査・医療施設調査2023）。
データはいつ更新される？
月に1回更新しています。もとの統計は毎月更新されるものから2〜3年ごとのものまであり、更新の時点で公表されている最新のデータを使っています。