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山下駅 × 歯科医院飽和
飽和予測の1.58倍

当駅の人口・就業者・年齢構成を基準とした場合、歯科医院数は東京の全駅の実績をもとにした予測値で42院であるのに対し、実数は66院(予測値の1.58倍)。新規1院の推計患者数は11人/日で23区の下位5%。居住人口は5年で+1%。直近12か月の歯科の開業1件・閉院3件・承継1件。

① 商圏757人/日
推計外来患者数(居住+就業)
下位32%
② 競合66院(予測 42)
新規1院の推計患者数 11人/日
下位5%
③ 推移居住人口 +1%(5年)
世田谷区の人口 2035年に+4%・開業1/閉院3/承継1
下位20%
④ 用途地域・地価商業系の用途地域 9%
店舗を原則出せない地域 54%・商業地の地価 坪305万円
—
⑤ 収支1,562万円
院長の手取り(個人立・全国(医療経済実態調査 第25回・2024年度))。この駅の新規1院の推計患者数は23区中央値の0.6倍
—

予測院数=東京の全駅の実績をもとにした平均より予測される歯科の数(その駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数から)。判定「飽和」の意味: 予測の1.5倍以上。実際の院数が予測よりかなり多い。23区の位置=23区の判定済みの駅の中で上から何%か。

円=徒歩圏(半径1.2km)。点=競合の歯科医院。色つきの点=近くの駅の歯科医院の判定(クリックでその駅へ)。

①商圏人口・推計患者数

居住人口86,364人
就業者23,281人
歯科の推計外来(居住人口分)619人/日
歯科の推計外来(就業者分)138人/日

推計外来患者数(居住+就業)の23区での位置:下位32%。

②競合と診療時間帯

徒歩圏の歯科医院 66院(予測 42院)

夜間(平日19時以降)39院・土曜 64院・日曜 10院(歯科医院 66院のうち)

距離名称付記
50m堀口歯科医院
65mくりはし歯科豪徳寺診療所
86m医療法人社団清志会豪徳寺川村デンタルクリニック
107m豪徳寺ウェル歯科
108mかわもり歯科医院
138m西原デンタルクリニック
138mこいぶち歯科医院
144m江本歯科
157m正源司歯科医院
169m蒼裕会 のとはら歯科クリニック
217m拓也デンタルクリニック豪徳寺
295m豪徳寺デンタルクリニック
残り54院を表示(全66院・近い順)
340m鈴木歯科医院
348mないとう歯科医院
357mもりた歯科クリニック
379m宮内デンタルクリニック
567m白須賀歯科外科
615m青田デンタルクリニック
618mルブア歯科
644m田中歯科医院
662m口腔衛生センター歯科診療所
664m浜中歯科クリニック
671mラグナデンタルクリニック
680m梅ヶ丘一丁目歯科
691m前田歯科医院
705m荒井歯科室
710m村松歯科医院
730m経堂もりもと歯科
731m松原歯科医院
740m赤堤歯科医院
752m経堂歯科医院
771mDI歯科 世田谷オーラルクリニック
775m前川歯科医院
791m稲葉歯科医院
804mつもと歯科クリニック
841m森田歯科医院
880m興林歯科医院
939mすずき歯科クリニック
949m小林歯科医院
952m古屋歯科クリニック
956m石井歯科医院
986m医療法人社団ウィズ矯正歯科クリニック
993mいまにし歯科診療所
994m山本歯科
1004m細田歯科医院
1004m経堂あゆみ歯科クリニック
1023m見代歯科医院
1024mおとなとこどもの経堂歯科
1026mむね歯科クリニック
1042m遠藤歯科医院
1044mシンシアデンタルクリニック経堂
1065mすずらん通り歯科
1069mさくらい歯科医院
1076m朝生歯科医院
1087m波多野歯科クリニック
1097m名取歯科
1099mきたむら歯科経堂
1105m経堂えきまえ歯科クリニック
1112m明大前歯科クリニック
1112m浅井歯科医院
1113m林歯科医院
1126m世田谷歯科クリニック
1127m菊池歯科医院
1157m経堂さくら矯正歯科
1163m医療法人社団朱栄会すみとも歯科・矯正歯科クリニック
1199mあおいくまキッズデンタルクリニック

近くの駅の判定

③人口と開業・閉院の推移

居住人口82,492人(2016)→ 85,665人(2021)→ 86,364人(2026)
世田谷区の将来人口(社人研)2035年 +3.5%・2050年 +4.3%(2025年比)
歯科の開業・閉院(直近12か月)開業 1・閉院 3
歯科の承継(直近12か月・開設者の交代)1

④用途地域・地価

商業系の用途地域(近隣商業・商業)9%
店舗を原則出せない地域(第一種低層住居専用・工業専用)54%
徒歩圏の商業地の地価(5地点の中央値)坪305万円(坪298万円〜坪423万円)・前年比 +7.9%
23区の駅の中で地価の高い順に下位21%
駅にいちばん近い商業地の地点坪298万円・前年比 +7.1%
公示地価 世田谷5-16・駅から108m・店舗、事務所兼住宅

徒歩圏の用途地域の面積の割合(東京都 都市計画GIS)。診療所は第一種低層住居専用地域でも開設できる。地価は国土交通省の地価公示(2026年1月1日)と東京都の地価調査(2026年7月1日)の商業地の地点、1坪=3.3058㎡。

⑤収支の目安

1,562万円
院長の手取り(個人立・全国(医療経済実態調査 第25回・2024年度))
11人/日
この駅の新規1院の推計患者数(23区中央値 18)
17人/日
東京の歯科の診療所1院の1日の外来患者数(実績)

新規1院の推計患者数=推計外来患者数 ÷(徒歩圏でその科を掲げる院数+1)。実績=患者調査2023の東京の一般診療所の1日の外来患者数を、医療施設調査2023の主たる診療科ごとの外来患者延数(9月)の割合で分け、その科が主の院数で割った数。歯科は歯科診療所の1日の外来患者数 ÷ 歯科診療所数。

院長の手取りの内訳(歯科・個人立・全国平均・213施設・2024年度)

スタッフの給与医薬品歯科材料委託減価償却その他院長の手取り
収益(売上)5,244万円100%
保険診療4,372万円83%
自費など(その他の診療収益)731万円14%
その他(補助金など)115万円2%
介護の収益26万円0%
費用3,682万円70%
スタッフの給与1,552万円30%
医薬品63万円1%
歯科材料346万円7%
委託480万円9%
うち 歯科技工436万円
減価償却307万円6%
うち 医療機器137万円
その他(家賃・修繕・消耗品・水道光熱・保険など)936万円18%
うち 設備機器のリース46万円
うち 医療機器のリース25万円
うち 水道光熱75万円
院長の手取り(損益差額)1,562万円30%

出典:医療経済実態調査 第25回(厚生労働省)。1施設あたりの年額。家賃(土地・建物の賃借料)は単独の数字がなく「その他」に含まれる。「うち」は内訳の一部で、合計には足していない。

よくある質問

このページの数値の信頼性は?

すべて国・東京都の公表データを集計した数字です。歯科診療所の数・診療時間:医療情報ネット(厚生労働省、2026年6月)/開業・閉院・承継:関東信越厚生局の保険医療機関の指定・廃止(毎月)/人口・世帯:住民基本台帳(2026年1月)・国勢調査2020/推計患者数:患者調査2023の外来受療率/院長の手取り:医療経済実態調査 第25回(厚生労働省)。歯科診療所の数は医療情報ネットに載っている施設で、東京は8,476。国の医療施設調査(10,608)の80%。

「予測」と「判定区分」とは?

予測院数=東京の全駅の実績をもとにした平均より予測される歯科の数(その駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数から)です。判定は、実際の数 ÷ 予測の数による区分です(0.7倍未満=余地あり、0.7〜1.2倍=標準、1.2〜1.5倍=密集、1.5倍以上=飽和)。

推計患者数は実際の患者数?

実際の来院数ではありません。徒歩圏の年齢別の人口と就業者に、患者調査の受療率を掛けた推計です。新規1院の推計患者数は、これを(徒歩圏の院数+1)で割った値です。実際の患者数としては、東京の歯科診療所1院が1日に診ている外来患者数は平均16.7人です(患者調査・医療施設調査2023)。

データはいつ更新される?

月に1回更新しています。もとの統計は毎月更新されるものから2〜3年ごとのものまであり、更新の時点で公表されている最新のデータを使っています。

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